La compraventa de viviendas confirma su frenazo pese a tener el mejor julio en 15 años con 53.720 operaciones

La cifra supone un 8% más que en el mismo mes de 2021, pero es también un 7,4% inferior al mes previo Leer

La compraventa de viviendas confirma su frenazo pese a tener el mejor julio en 15 años con 53.720 operaciones

La cifra supone un 8% más que en el mismo mes de 2021, pero es también un 7,4% inferior al mes previo Leer

La fiebre por comprar vivienda ha empezado a recudir gradualmente su temperatura después del acelerón del primer trimestre del año. El mes de julio se saldó con 53.720 operaciones cerradas, lo que supone un 8% más que en el mismo mes de 2021 y el mejor dato en un mes de julio en 15 años, pero la cifra es también un 7,4% inferior al mes previo y confirma también la moderación del mercado.

Los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) confirma lo que el sector venía adelantando en los últimos meses: la anunciada subida de tipos del Banco Central Europeo (BCE) aceleró el interés y los movimientos de los compradores en la primera mitad del año para evitar el encarecimiento de las hipotecas y tras ese acelerón, el mercado espera una ralentización en la segunda mitad del año.

De hecho, el crecimiento de las operaciones se ha moderado en casi 11 puntos respecto al repunte interanual de junio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 18,8%. Pese a ello, con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena 17 meses consecutivos de tasas positivas.

El crecimiento interanual de las transacciones recayó sobre todo en las viviendas de segunda mano, que crecieron un 10,4%, hasta las 44.691 operaciones, mientras que la compraventa de obra nueva retrocedió un 2,5% en comparación con julio del año pasado, hasta las 9.029 operaciones.

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. En este caso, las operaciones de viviendas libres subieron un 8,3%, hasta 49.484, mientras que las de protegidas avanzaron un 5%, hasta 4.236 operaciones.

En los siete primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 20,8%, con avances del 23,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 9,1% en las viviendas nuevas.

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (205), Andalucía (162) y Murcia (159). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el séptimo mes del año, con 10.932 compraventas, seguida de Cataluña (8.964), Comunidad Valenciana (8.271) y Madrid (6.577).

Catorce comunidades vendieron en julio más viviendas que en 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (+24,3%), Baleares (+19,5%), Cantabria (+19,3%), Extremadura (+14,3%) y Murcia (+13,6%), mientras que los más moderados correspondieron a Galicia (+2,1%), Andalucía (+6,5%) y País Vasco (+7,3%).

Por contra, las transacciones bajaron en Navarra (-13,4%), Madrid (-9%) y La Rioja, con un retroceso interanual del 8,8%.

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